Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zella-Mehlis

Charmantes Ferienwohnhaus mit hohem Renditepotenzial – Ehemalige Pension in Top-Lage

Erwirtschaftbare Miete bei Vermietung an Betreiber: 1.800 p.M / 21.600 p.a.
Wenn Sie das Geschäft komplett selbst betreiben möchten, dann sind die erzielbaren Einnahmen deutlich höher.

Zusammenfassung:

2 Gebäude
Haus 1 (Haupthaus)
1 x Betreiberwohnung
3x Ferienzimmer mit insgesamt 5 Betten
1 x Gemeinschaftsküche und 2x gemeinschaftliche Aufenthaltsräume
1 x Waschraum gemeinschaftlich (Waschmaschine zur Nutzung für alle
voll unterkellert mit Lagermöglichkeiten


Haus 2 (links)
1 Ferienwohnung
3 Ferienzimmer
in Summe 8 Betten


Nutzen Sie die Chance, ein komplett vermietetes Haus zu erwerben, das bereits erfolgreich als Pension und Ferienwohnhaus betrieben wird. Mit zahlreichen möblierten Zimmern, einer Wohnfläche von 184,83 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Urlaubsgebiet.

Zimmerübersicht: Flexibel für Kurz- und Langzeitmieten

Ausstattung: Komfort und Charme vereint

Gemütliche Räume: Dekorative Deckenbalken und eine warme Atmosphäre sorgen für einladendes Ambiente.
Badezimmer: ausgestattet mit Duschen oder Wannen.
Keller: Voll unterkellert mit 2x Gasheizung plus Solarthermie und Pufferspeicher, Zählerschrank und zusätzlichen Nutzungsräumen (inkl. Bierzapfanlage).

Erdgeschoss:
Gastroküche (im Kaufpreis enthalten, ehemals Gaststube)
Aufenthaltsraum für Gäste
WC und Waschmaschinenraum
Nebengebäude: Weitere Gästezimmer für zusätzliche Kapazitäten.
Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze direkt neben dem Gebäude.
Nutzungsmöglichkeiten: Vielseitig und zukunftssicher

Ferienwohnungen: Ideal für Touristen und Kurzzeitmieten.
Monteurswohnungen: Perfekt für Langzeitmieten in einer wirtschaftlich starken Region.
Gastronomie: Die vorhandene Gastroküche bietet Optionen für eine Wiederbelebung der Gaststube.
Fazit: Renditestark und charmant

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in die Ferienwohnungs- oder Monteurswohnungsbranche einsteigen möchten. Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit, der hohen Auslastung und der idyllischen Lage ist es ein sicherer Wert für langfristige Renditen.