Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel befindet. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, welche im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurden.

Die helle Wohnung mit Sonnenbalkon bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² (unter Anrechnung des Balkons zu 50%).

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet. Von der zentralen Diele ausgehend erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zu dem geräumigen Sonnenbalkon sowie in den Küchenbereich. Das großzügige Schlafzimmer ist zu dem Innenhof ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Die dunkelbraunen Holzfenster sind doppelt isolierverglast und wurden im Jahr 2024 von außen erneut gestrichen.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot mit einem PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 10).

Die Wohnung ist seit 11/2019 vermietet - die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 800,00 Euro (inkl. dem PKW-Tiefgaragenstellplatz).

Die Jahresnettomiete "IST" beträgt somit 9.600,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2024.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 378,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.