Etagenwohnung in Bonn-Hardthöhe

Interne Objektnummer: 15732

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in Bonn-Duisdorf.

Auf ca. 89 m² befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche.

Die Diele führt rechts in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite befindet sich die Küche samt Essbereich. Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC sowie Elternschlafzimmer auf der linken Seite und zu zwei weiteren Schlafzimmern auf der rechten Seite. Geradeaus liegt das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Die doppelverglasten Kunststofffenster und die Balkontür wurden 2009 erneuert. Die Gas-Zentralheizung für das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999. Ein Glasfaseranschluss ist in Planung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein Garagenstellplatz. Zudem gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zum Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 358,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 93,23 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 447.509,26 € aus.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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