Etagenwohnung in Ratingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Ratingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 890 € zzgl. 35 € für die Einbauküche. Für Eigennutzer bietet sie jedoch ebenfalls ein attraktives Potenzial, um sich langfristig ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen Lage zu schaffen.

Der großzügige, einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie zu allen weiteren Räumen. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über zwei zeitlos modern geflieste Badezimmer, eines mit Badewanne für erholsame Badezeiten und das andere mit Dusche für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die Wert auf eine komfortable Ausstattung legen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier lässt sich jeder individuelle Wohnwunsch verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine einfache und anpassbare Möblierung.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehme Wohnqualität. Sie ist Teil einer ruhigen, gut verwalteten Wohnanlage mit moderner Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild.

Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohlfühlatmosphäre, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.