
Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord
Seufert25 – 9 exklusive, hochwertig sanierte Eigentumswohnungen in Bad Godesberg-Rüngsdorf
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 91.5 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39037764
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 91.50 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | Q1 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.453,55 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 24,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Gartenhauses von Seufert25 bietet eine besondere Kombination aus Rückzug, Helligkeit und individueller Wohnqualität. Der Balkon mit direkter Treppe zum eigenen Gartenanteil verbindet Wohnen auf der Etage mit einem ganz privaten Außenbereich – ideal für alle, die sowohl die Höhe als auch den direkten Zugang ins Grüne schätzen.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine interne Treppe hinauf in den Wohnbereich. Ein einladender Garderobenbereich im Eingangsflur sorgt bereits beim Betreten für Komfort und Struktur. Der offen gestaltete Wohnraum mit edlem Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre, große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer – eines mit bodentiefer Dusche, das andere mit einer komfortablen Badewanne. Beide Bäder besitzen Fenster, was für eine ideale Belichtung und natürliche Lüftung sorgt.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstoren, moderne Haustechnik und ausgewählte Materialien unterstreichen den Anspruch an Energieeffizienz und Wohnqualität.
Moderne Haustechnik, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine Video-Gegensprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Eine ideale Wohnung für alle, die Wohnkomfort, private Außenflächen und eine ruhige, wertige Atmosphäre schätzen.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine interne Treppe hinauf in den Wohnbereich. Ein einladender Garderobenbereich im Eingangsflur sorgt bereits beim Betreten für Komfort und Struktur. Der offen gestaltete Wohnraum mit edlem Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre, große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer – eines mit bodentiefer Dusche, das andere mit einer komfortablen Badewanne. Beide Bäder besitzen Fenster, was für eine ideale Belichtung und natürliche Lüftung sorgt.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstoren, moderne Haustechnik und ausgewählte Materialien unterstreichen den Anspruch an Energieeffizienz und Wohnqualität.
Moderne Haustechnik, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine Video-Gegensprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Eine ideale Wohnung für alle, die Wohnkomfort, private Außenflächen und eine ruhige, wertige Atmosphäre schätzen.
Lage
Seufertstraße53173 Bonn
Bonn Godesberg-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.277,81 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.429,36 €/m².
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