Etagenwohnung in Kraichtal

Schlüsselfaktoren der Wohnung
1. Sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzung oder Neuvermietung
Keine Wartezeiten, maximale Flexibilität.

2. Modernisiert seit 2019
Feinputz, neue Böden, modernere Küche, Bad-Updates, neue Heizkörper u.v.m.

3. Wirtschaftlich starke WEG
Stabile und solide Eigentümergemeinschaft.

4. Attraktive Lage im beliebten Unteröwisheim
Ruhig gelegen, dennoch nah an Nahversorgung, ÖPNV, S-Bahn und Arbeitgebern.

5. Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht
Eigener, gesicherter Parkplatz – wertvoll und selten.

6. Sehr gute Vermietbarkeit dank Zuschnitt & Lage
Ideal für Singles, Paare, Pendler und Mitarbeiter großer Arbeitgeber

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, zeitgemäßer Ausstattung und einer solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft. Die seit 2019 durchgeführten Renovierungen verleihen der Einheit einen sehr ansprechenden Zustand – ideal für Eigennutzer, die ein sofort verfügbares Zuhause suchen, ebenso wie für Käufer, die eine gut vermietbare Wohnung bevorzugen.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der funktionale Grundriss eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Das Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und profitiert von einer wirtschaftlich soliden WEG. Ein Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Durch die Lage im beliebten Kraichtaler Ortsteil Unteröwisheim – mit guter Nahversorgung, S-Bahn-Anbindung und Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bruchsal, Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg und Walldorf – bietet die Wohnung eine zukunftssichere Basis, sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage.