Mehrfamilienhaus zum kaufen in Medebach

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 550 m² auf einem ca. 958 m² großen Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und befindet sich in einem vollständigen Sanierungszustand. Es bietet eine solide Basis für Projektentwickler, Handwerksbetriebe oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen.

Das Haus ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Renditeobjekt mit mehreren autarken Wohneinheiten entstehen.

Das Objekt gliedert sich in ein Vorder- und Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich aktuell acht Wohneinheiten – darunter drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Das Hinterhaus verfügt über zwei weitere Wohnungen, jeweils mit separatem Eingang: eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC. Insgesamt ergeben sich somit acht Wohneinheiten, die nach einer Modernisierung flexibel nutzbar sind.

Das Gebäude bietet zudem drei Garagen und ausreichend Platz für Außenstellflächen. Die Grundstücksgröße von ca. 958 m² ermöglicht zudem eine attraktive Gestaltung des Außenbereichs – etwa durch Gärten, Terrassen oder gemeinschaftliche Grünflächen.

Aktuell besteht umfassender Sanierungsbedarf: Das Dach muss erneuert werden, Fenster und Türen sind auszutauschen, ebenso Elektrik, Heizungsanlage und Leitungen. Auch Wände, Böden und die Dämmung erfordern eine vollständige Erneuerung. Nach Abschluss dieser Arbeiten bietet die Immobilie jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung moderner Wohnflächen mit stabiler Mietrendite.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Bauträger dar, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial in guter Lage von Medebach suchen.