Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im berühmten Augsburger Thelottviertel.
Während die Nachbardoppelhaushälfte noch aus dem ursprünglichen Baujahr stammt, wurde bei einem Bombenangriff des Zweiten Weltkrieges die ehemalige Doppelhaushälfte zerstört. Der aktuell angebotene Bau entstand 1954. Dieser wurde nach einem Eigentumswechsel im Jahr 1966/67 umgebaut und auf ca. 240 m² Wohnfläche erweitert.
Die Wohnräume und der Garten sind optimal auf die sonnige Südseite ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
In den letzten Jahrzehnten haben sich umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgestaut.
Die Immobilie wird aktuell mit einer VIESSMANN-Gasheizung aus dem Jahr 1991 mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Eine Garage für drei PKW´s und einem Geräteraum wurde 1975 errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Das einzigartige Grundstück befindet sich zwischen der Thelottstraße und der Schießstättenstraße in einer top Lage im Zentrum von Augsburg.
Hier kann man sich entfalten und seine Freizeit mit Vergnügen verbringen.
Die Natur lässt sich zudem im unmittelbar angrenzenden Wittelsbacher Park oder an der nahen Wertach genießen.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m² und besteht aus zwei Flurstücknummern mit 490 m² sowie 650 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 2.000 €/m². Für das Grundstück mit 650 m² in Richtung Schießstättenstraße besteht Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch.