Sonstige zum kaufen in Wassenberg

Zwei Häuser – viele Möglichkeiten auf großem Grundstück
Auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück in bester Lage von Wassenberg-Effeld erwarten Sie gleich zwei Wohnhäuser. Die ursprüngliche Errichtung erfolgte um 1900, in den 1970er-Jahren wurden beide Gebäude umfangreich saniert und umgebaut. In diesem Zuge erhielt das Wohnhaus zudem einen Anbau.

Zur Ausstattung gehört eine 1972 installierte Ölheizungsanlage mit 7.200-Liter-Tank, die 1989 erneuert wurde. Ein Haus wird derzeit über Nachtspeicherheizungen beheizt, das andere über die Ölheizung. Beide Häuser präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vereinen historischen Charme mit solidem Ausbau. Die Häuser verfügen jeweils über einen Gewölbekellerraum.

Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten:
Im Dachboden des Hauses, in dem sich auch der Heizraum befindet, besteht weiteres Ausbaupotenzial. Dieser Bereich könnte mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlicher Wohnfläche entwickelt werden – ideal für ein weiteres Zimmer, ein Büro oder einen individuellen Rückzugsbereich.

Auch das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Da die bestehende Garage nicht auf der Baugrenze steht, besteht die Option, hier baulich zu erweitern oder zusätzliche Flächen zu schaffen – ein attraktiver Vorteil für zukünftige Eigentümer mit Gestaltungswünschen oder Raumbedarf.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten zahlreiche Nutzungskonzepte:
• Ein Haus selbst bewohnen und das zweite vermieten
• Beide Häuser als Mehrgenerationenwohnen nutzen
• Doppelte Vermietung als attraktive Kapitalanlage
• Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück vereinen

Darüber hinaus stehen auf der weitläufigen Hoffläche mit Kies zusätzliche Stellplätze für mehrere PKW zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage im Luftkurort Wassenberg. In direkter Nähe liegt der beliebte Effelder Waldsee, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung am Wasser einlädt. Die grüne Umgebung mit Rad- und Wanderwegen schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Fazit: Zwei Häuser auf einem großen Grundstück mit zusätzlichem Ausbau- und Erweiterungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Wohn- und Investitionsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.