Sonstige zum kaufen in Deidesheim

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Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.000 m², umgeben von eigenen Weinreben und mit einem unvergleichlichen Blick über ganz Deidesheim, die umliegenden Weinberge und den Pfälzer Wald, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Sie vereint mediterranes Flair, moderne Technik und einen unverwechselbaren Stil zu einem Wohnensemble, das seinesgleichen sucht – ein in Deidesheim äußerst selten angebotenes Objekt.

Die nach Wohnflächenverordnung ermittelte Wohnfläche beträgt 137,71 m², tatsächlich stehen jedoch großzügige 238,16 m² zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen. Je nach Grundrissaufteilung sind zwei bis drei Zimmer möglich. Der derzeitige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Küchenkonzept sowie einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über große Fensterfronten eröffnet sich von nahezu jedem Raum der spektakuläre Blick über Deidesheim. Ein ausfahrbares Heimkino mit Beamer sorgt im Wohnzimmer für exklusives Entertainment, während ein zugelassener Kamin eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Ausstattung ist in jedem Detail hochwertig: eine große, maßgefertigte Einbauküche aus Italien mit Kücheninsel, Miele-Geräten und integriertem Dunstabzug, Echtsteinböden im gesamten Haus sowie teilweise im Boden eingelassene Heizkörper unterstreichen den gehobenen Charakter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich der unverbaubare Panoramablick besonders genießen lässt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls zum Objekt. Der Dachraum kann als zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden.

Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen. Die obere Ebene bildet den exklusiven Wohn- und Freizeitbereich mit zwei großzügigen Terrassen, einer Außensauna, einem beheizten Pool mit integrierter Gegenstromanlage und Whirlpool sowie zwei Außenstellplätzen mit Voltbox zum Laden von E-Autos. Auf der unteren Ebene finden sich weitere Weinreben, ein kleiner Gartenbereich sowie ein idyllischer Unterstand. Die beiden Wohneinheiten des Hauses sind durch eine einseitig abschließbare Tür getrennt. Für die untere Wohnung wird ein Vorkaufsrecht eingetragen – bei Bedarf entstehen hier später zusätzlich rund 90 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 266 m² Grundstück, die dann ebenfalls zur oberen Einheit gehören würden. Der abgetrennte Bereich erhält zudem einen eigenen Zugang, da die Eigentümer in die untere Einheit ziehen und sich verkleinern möchten.

Die Immobilie wurde technisch und energetisch laufend optimiert: 2019 erfolgten der Austausch der Heizung sowie der Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung.

Dieses Anwesen verbindet Exklusivität, mediterrane Lebensart und eine der schönsten Aussichten der Pfalz zu einer seltenen Gelegenheit – und zählt zu den Objekten, die in Deidesheim nur äußerst selten auf den Markt kommen.