Einfamilienhaus zum kaufen in Harrislee

Dieser großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich in
einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage in Harrislee. Auf einer Wohnfläche
von ca. 133 m² bietet das Haus fünf gut proportionierte Zimmer, eine angenehme
Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit sonniger Terrasse und Teilkeller
- ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Haus ist bereits vollständig geräumt und bietet dadurch die perfekte
Grundlage eigene Wohnideen zu realisieren. Die Substanz des Gebäudes ist
solide, allerdings besteht z.T. Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf,
insbesondere im Bereich des Kellers, der Feuchtigkeit aufweist.
Die Eigentümer/Erben hatten ursprünglich eine umfassende Modernisierung für
den Eigennutz geplant und hierfür bereits sowohl einen umfangreichen
Sanierungsfahrplan zum Effizienzhaus 85 als auch eine neue
Grundrissgestaltung erstellen lassen. Diese durchdachte Planung kann dem
Käufer - wenn gewünscht - zur Verfügung gestellt werden und bildet eine
hervorragende Basis für eine hochwertige, energetisch zeitgemäße Sanierung.
Auch Angebote für die Trockenlegung des Kellers, wie auch für eine Vollsanierung
wurden bereits eingeholt und können weitergegeben werden.
Laut Sanierungsfahrplan lässt sich bei Umsetzung aller der vorgeschlagenen
Maßnahmen ein Primärenergiebedarf von 42 kWh/(m²a) erreichen, was
der Energieeffizienzklasse A entspricht. Aktuell liegt der Primärenergiebedarf
bei 116 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.
Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum
und guter Lage in Harrislee mit einer durchdachten und bereits vorliegenden
Planung „im Rücken“ und klaren energetischen Perspektiven ist dieses Objekt
ideal für Käufer, die ein solides Zuhause suchen und es nach eigenen
Vorstellungen teilmodernisieren oder auch Vollsanieren möchten, um ein echtes
Schmuckstück zu schaffen.