Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlenbach am Main

Ich verkaufe privat mein Haus in Erlenbach am Main / Mechenhard, ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Beide Etagen verfügen über separate Strom- und Wasseranschlüsse, sodass das Haus flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, entstehen KEINE MARKLERKOSTEN.

Das Gebäude wurde 1960 erbaut, jedoch kürzlich innen renoviert. Moderne Hochglanzfliesen, ein neu saniertes Badezimmer, gedämmte Zimmerdecken und frisch gestaltete Wohnräume verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.

Beheizt wird das Haus durch eine neue Buderus Gastherme aus dem Jahr 2022, die effizient Heizung und Warmwasser liefert.
Zusätzlich ist ein Gasherdanschluss vorhanden, ideal für alle, die gerne auf Gas kochen und den Komfort einer Gasflamme schätzen.

Das Haus verfügt über keinen Garten, was es ideal für Käufer macht, die viel Wohnfläche bevorzugen, aber keinen zusätzlichen Pflegeaufwand durch ein Grundstück wünschen.

Ein weiteres Highlight ist der große Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann und viel Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze ohne Überdachung zur Verfügung. Der Vorteil: Nach der Arbeit entfällt die Parkplatzsuche – das Auto kann jederzeit bequem direkt am Haus abgestellt werden.

Es wurden bereits zwei Internet Glasfaseranschlüsse für das Haus beantragt, jeweils für jede Etage separat. Die Installation erfolgt in den nächsten Tagen. Dadurch kann jede Wohneinheit über einen eigenen, unabhängigen High-Speed-Internetanschluss verfügen – ideal für Homeoffice, moderne Haushalte oder die getrennte Vermietung beider Etagen.

Kontakt bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
--Bitte keine Makleranfragen. Ich verkaufe ausschließlich privat--

Kontakt: +49 171 7765600