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Etagenwohnung in Ratingen

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Mitte

40878 Ratingen
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Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 39041046

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.448,98 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einem Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Baujahr des Hauses ist 1958, und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert:

- Neue Etagenheizung inkl. Leitungen
- Neues Badezimmer
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Neue Zimmertüren + Türzargen sowie glatt-verputzte und gestrichene Wände
- Neue Elektroleitungen und Elektrounterverteilung


Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eigene zentrale Heizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.560€.
Eine Käuferprovision fällt nicht an.
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Lage

40878 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.362,37 €/m² in Ratingen.

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