Doppelhaushälfte zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz und einen schönen Garten legen.

Das ca. 732 m² große Grundstück besticht durch seine gelungene Kombination aus zentraler, ruhiger und besonders attraktiver Lage in Fürstenfeldbruck – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 57 m², die sich hervorragend für Familienmitglieder, ein Au-pair oder auch zur Vermietung eignet.

Der Hauptwohnbereich im Erd- und Obergeschoss umfasst rund 162 m² und ist bezugsfrei.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für € 770,- Kaltmiete vermietet, wird jedoch zum 31.03.2026 frei.

In den Jahren 2015 und 2016 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Innentüren vom Erd- bis zum Dachgeschoss erneuert sowie die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss modernisiert. Zudem erfolgte eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus.

Größere energetische Sanierungen wurden bislang nicht umgesetzt. Die Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr und sollten perspektivisch erneuert werden.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 installiert. Der Energiekennwert liegt in der Energieeffizienzklasse D – laut Skala im Bereich zwischen „EFH energetisch gut modernisiert“ und "Durchschnitt Wohngebäudebestand".
Ein attraktives Plus: Das Gebäude liegt im Versorgungsgebiet des Fernwärmenetzes "Fernwärmenetz Innenstadt" der Stadtwerke Fürstenfeldbruck – ein potenzieller Anschluss schafft zukunftsfähige energetische Perspektiven.

Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.
In der Einfahrt kann zusätzlich geparkt werden, wobei hierbei die Ausfahrt für zuvor abgestellte Fahrzeuge blockiert wäre.

An der Rückseite der Garage befindet sich ein praktischer Holzunterstand mit Blecheindeckung, der sich ideal als Fahrradabstellplatz oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.