Maisonette-Wohnung in Stein (Probstei)

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Das 1978 auf historischen Grundmauern errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind in den Jahren 2005 und 2010 durchgeführt worden, bei der Maisonette-Wohnung im Jahre 2016 (Dachgeschoss komplett neu gedämmt, Spitzboden eröffnet und ausgebaut, Bad saniert). Sie besticht durch ihre großzügige Gestaltung und das vielfältige Raumangebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 180 m². Über den zentralen Hausflur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer (ca. 63 m²), dem Mittelpunkt der Wohnung. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht herein, die sichtbaren Deckenbalken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre und der Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne genießen, Kinder haben Platz zum Spielen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad - es könnte sehr gut als Gästezimmer genutzt werden. Über den zum Wohnzimmer hin offenen kleinen Flur erreichen Sie die große Wohnküche (ca. 33 m²) auf der anderen Giebelseite. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, an der Kochinsel macht das Kochen Spaß. Es ist viel Platz vorhanden für einen großen Esstisch, an dem mit der Familie und mit Freunden gemütliche Stunden verbracht werden können. Wunderbar ist die direkt von der Küche zugängliche Loggia in Südostlage. Eine weitere Besonderheit ist der über die gesamte Länge halbhoch verglaste Raum mit Einbauschränken - er bietet sich als Hobby- oder Arbeitsraum an. Praktisch ist der kleine Abstellraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen ein großes Flurzimmer, ein Wannen- und Duschbad sowie drei weitere Räume zur Gestaltung bietet. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, er bietet Stauraum und kann ein Spielparadies für Kinder sein.
Ein Pkw-Stellplatz rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 1033 € pro Monat. Davon sind 703 € Vorschuss auf das Hausgeld (inklusive Heizkostenvorschuss) und 330 € Vorschuss für die Erhaltungsrücklage.
Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit Garten in Strandnähe suchen, sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen.