Etagenwohnung in Brühl (Baden)
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt am Naturschutzgebiet
68782
Brühl (Baden)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39042784
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 335.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.135,80 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-Rohrhof. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 kernsaniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Garage ausgestattet, die Ihnen zur Verfügung steht. Die Wohnanlage umfasst vier Stockwerke.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen (2017):
- Erneuerung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche und separates WC
- Spanndecke in Badezimmer und WC
- Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren
- Einbauschrank im Flur
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Montage von Spannrahmen Fliegengittern an allen Fenstern und Balkontür
- Anschaffung Einbauküche
- Aufbereitung und Versiegelung des originalen Parkettbodens
Das Hausgeld beträgt 345 € inklusive einer Erhaltungsrücklage i.H.v. 70 € pro Monat.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen (2017):
- Erneuerung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche und separates WC
- Spanndecke in Badezimmer und WC
- Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren
- Einbauschrank im Flur
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Montage von Spannrahmen Fliegengittern an allen Fenstern und Balkontür
- Anschaffung Einbauküche
- Aufbereitung und Versiegelung des originalen Parkettbodens
Das Hausgeld beträgt 345 € inklusive einer Erhaltungsrücklage i.H.v. 70 € pro Monat.
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Lage
68782 Brühl (Baden)
Brühl (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.137,61 €/m² in Brühl (Baden).
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