Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

� Sofort beziehbar – voll möbliert & bezugsfertig!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus 2020 vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung. Perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen – oder Berufspendler, die stressfrei ankommen möchten.


Ausstattung, die begeistert :
� Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Wärme ohne Heizkörper
✨ Staubfrei & allergikerfreundlich – gesundes Raumklima
� Sonniger Balkon – Ihr privater Rückzugsort
� Aufzug bis zur Wohnungstür – maximaler Komfort

Zwei moderne Bäder:
Bad mit Badewanne zum Entspannen
Zweites modernes Duschbad – perfekt für Familien


Hochwertige Designerküche von IKEA:
Markengeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine)

Energie & Nachhaltigkeit:

☀️ Solaranlage – minimale Stromkosten (ca. €40/Monat)
� E-Ladestation in der Tiefgarage (bis 22 kW)
� Zusätzlicher Abstellraum (~4 qm) direkt am Fahrzeug in der Garage – einzigartig im ganzen Haus!
� Kellerraum – extra Stauraum
A+ Energieeffizienz (9 kWh/m²*a)


KEINE Maklerprovision – Sie sparen ca. 18.000 € (bei üblichen 3,57%)! �
PRIVATVERKAUF - Wir sind ein netter, erfahrener und ordentlicher Verkäufer und werden nicht monatelang den Verkaufsprozess hinauszögern. Auch sind wir absolut transparent und kommen mit allen angeforderten Unterlagen sofort nach.

� BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN – Wir sind selbst vom Fach und wickeln alles eigenständig ab. Makleranfragen oder unseriöse Kontaktversuche (separate E-Mails und komische Nummer etc.) werden ignoriert.