Etagenwohnung in Scharbeutz

Strandnahe Träume in bester Lage– Sie sind endlich am Meer angekommen

Nur 30 Meter vom sanft rauschenden Ostseestrand entfernt liegt diese lichtdurchflutete Etagenwohnung – ein ganz persönlicher Rückzugsort zwischen Meeresbrise, Möwenrufen und warmen Sonnenstrahlen. Wer hier wohnt oder seine Gäste empfängt, spürt sofort: Die Lübecker Bucht ist nicht nur ein Ort – sie bedeutet maritime Lebensqualität.


Ein Zuhause, das sich nach Urlaub anfühlt

Die 58,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bauwerks aus dem Jahr 1997 präsentiert sich liebevoll eingerichtet, sonnig und mit einer Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Mit nur 24 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft bleibt es angenehm ruhig, während Sie dennoch mitten im Leben sind: Strandzugang vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten nur 100 Meter entfernt und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.


Wohn-/Essbereich – Sonne satt

Das Herzstück der Wohnung ist der über 30qm großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster öffnen sich zum Süd-West-Balkon, auf dem die Sonne tagsüber golden glitzert und abends warm verabschiedet. Elektrische Außenjalousien sorgen je nach Stimmung für Privatsphäre, oder helle Weite.


Schlafzimmer – Aufwachen mit Meeresduft

Das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Nord-Ostbalkon empfängt Sie mit der frischen Meeresbriese und Wellenrauschen. Elektrische Außenrollläden und moderne Stoffe sorgen für entspannte Nächte, Verdunkelung und angenehmes Raumklima, selbst an warmen Sommertagen.


Duschbad – Kompakt, modern, komfortabel

Das helle Duschbad ist mit einer verglasten Runddusche, einem großzügigen Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktisch ergänzt wird es durch eine Waschmaschine mit integriertem Trockner – perfekt für Alltag und Ferienbetrieb.

Eingangsbereich

Im Flurbereich befinden sich ein Abstellraum mit Mini-Safe und praktischem Stauraum für Haushaltsgeräte.

Bodenbelag

Der gesamte Wohn-/Schlafbereich und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Der Boden des Duschbades, sowie der Bereich der offenen Küchenzeile sind gefliest.


Komfort von A bis Z

•Einbauküche
•Abstellraum mit Mini-Safe
•Zwei Balkone (SW & NO)
•Außenjalousien
•Duschbad mit Waschtrockner und Handtuchheizung
•PKW-Stellplatz
•Kellerraum
•Fahrradkeller
•Trockenkeller
•Voll möbliert und bezugsfertig ausgestattet
•Gasheizung von 2014
•Haustiere erlaubt
•Hausgeld: 230 €


Ideal für Ferienvermietung oder den eigenen Küstentraum

Ob als private Wohlfühloase oder als hochwertige Ferienwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial – diese Immobilie vereint eine Toplage mit Wertbeständigkeit, Komfort und Atmosphäre auf seltene Weise.
Die Wohnung kann vollständig möbliert und bezugsfertig ausgestattet übernommen werden
Bisher wurde die Wohnung mit sehr guter Auslastung als Ferienwohnung vermietet und vom Eigentümer selbst genutzt.