Etagenwohnung in Glinde

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Keller in gepflegter Wohnlage von Glinde. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2016 umfangreich kernsaniert. Seitdem ist sie langfristig und zuverlässig an dieselben Mieter vermietet, was sie zu einer äußerst interessanten Investition für Vermieter und Kapitalanleger macht.

Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung sowie einem sehr modernen Ausstattungsstandard. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer ist hochwertig verfliest und mit modernen Armaturen, WC und Badewanne ausgestattet. Im Flur, Wohnzimmer und der Küche wurden großformatige Fliesen verlegt – inklusive Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Fußbodenerwärmung im Bad, was den Wohnkomfort besonders erhöht.

Ein weiteres Highlight ist die offene, moderne ALNO-Küche mit Kochinsel, Sitzbereich und hochwertigen Elektrogeräten, die den Mittelpunkt des Wohnbereiches bildet. Die Gesamtkosten der Sanierung beliefen sich 2016 auf rund 50.000 €.


Wesentliche Eckdaten

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• ca. 64 m² Wohnfläche / ca. 6 m² Nutzfläche
• Kernsanierung 2016
• Moderne ALNO-Einbauküche mit Kochinsel
• Fußbodenheizung + zusätzliche Fußbodenerwärmung im Bad
• Zuverlässig vermietet seit 2016 an dieselben Mieter
• Warmmiete: 1.287 € / Kaltmiete: 1.057 €
• Kaufpreis: 269.000 € (Attraktive Bruttomietrendite: 4,72 %)



Besonderer Hinweis

Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger bzw. Vermieter verkauft. Aus Rücksicht auf das gute Verhältnis zu den derzeitigen Mietern ist ein Verkauf an Selbstnutzer ausdrücklich nicht vorgesehen.