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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wittlich

Gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten

54516 Wittlich
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Kaufpreis
552.000 €
Zimmer
9
Fläche
221 m²
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Objekt-ID: 39044992

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 221.00 m²
Grundstücksfläche: 395,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 552.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.497,74 €
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Immobilie

Baujahr: 1904
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Grundstück und Gebäude

Das ca. 395 m² große und ebenerdige Grundstück befindet sich in gefragter Lage der Kreisstadt Wittlich.
Die aufstehende Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten ist im Hinterhausbereich durch eine Garage und 2 PKW-Stellplätze ergänzt. Hier befinden sich auch 2 Balkone, die den beiden unteren Wohnungen zugeordnet sind.
2007 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des um 1904 erbauten Hauses. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- KG: Wasch-/Trockenraum, Technikraum und je ein Raum pro WE
- EG: 3 ZKB, ca. 76 m²
- OG: 3 ZKB, ca. 76 m²
- DG: 3 ZKB, ca. 69 m²


Technische Merkmale

- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Außenwanddämmung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Hohe Decken im EG und OG
- Niedertemperatur - Ferngasheizanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer je WE


Vermietungsaspekte

- Gepflegte Gesamtanlage an begehrtem Standort
- Helle und freundliche Wohnräume
- Homogene Mieterstruktur und gutes Mieterklima
- Aktueller Nettomietertrag auf Anfrage

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Lage

54516 Wittlich
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Wittlich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.188,05 €/m² in Wittlich.

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