Doppelhaushälfte zum kaufen in Wittlich
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten
54516
Wittlich
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- Kaufpreis
- 552.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 221 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39044992
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 221.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 395,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 552.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.497,74 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1904 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80,38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Grundstück und Gebäude
Das ca. 395 m² große und ebenerdige Grundstück befindet sich in gefragter Lage der Kreisstadt Wittlich.
Die aufstehende Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten ist im Hinterhausbereich durch eine Garage und 2 PKW-Stellplätze ergänzt. Hier befinden sich auch 2 Balkone, die den beiden unteren Wohnungen zugeordnet sind.
2007 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des um 1904 erbauten Hauses. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- KG: Wasch-/Trockenraum, Technikraum und je ein Raum pro WE
- EG: 3 ZKB, ca. 76 m²
- OG: 3 ZKB, ca. 76 m²
- DG: 3 ZKB, ca. 69 m²
Technische Merkmale
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Außenwanddämmung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Hohe Decken im EG und OG
- Niedertemperatur - Ferngasheizanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer je WE
Vermietungsaspekte
- Gepflegte Gesamtanlage an begehrtem Standort
- Helle und freundliche Wohnräume
- Homogene Mieterstruktur und gutes Mieterklima
- Aktueller Nettomietertrag auf Anfrage
Das ca. 395 m² große und ebenerdige Grundstück befindet sich in gefragter Lage der Kreisstadt Wittlich.
Die aufstehende Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten ist im Hinterhausbereich durch eine Garage und 2 PKW-Stellplätze ergänzt. Hier befinden sich auch 2 Balkone, die den beiden unteren Wohnungen zugeordnet sind.
2007 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des um 1904 erbauten Hauses. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- KG: Wasch-/Trockenraum, Technikraum und je ein Raum pro WE
- EG: 3 ZKB, ca. 76 m²
- OG: 3 ZKB, ca. 76 m²
- DG: 3 ZKB, ca. 69 m²
Technische Merkmale
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Außenwanddämmung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Hohe Decken im EG und OG
- Niedertemperatur - Ferngasheizanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer je WE
Vermietungsaspekte
- Gepflegte Gesamtanlage an begehrtem Standort
- Helle und freundliche Wohnräume
- Homogene Mieterstruktur und gutes Mieterklima
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Lage
54516 Wittlich
Wittlich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.188,05 €/m² in Wittlich.
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