Etagenwohnung in Bad Wildbad

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Wildbad. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Garagenstellplatz. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde 1961 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und bietet eine normale Innenausstattung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden, Küche und Bad mit Fliesenboden ausgelegt.
Die Wände wurden abtapeziert, so dass der neue Eigentümer sich frei entscheiden kann, ob Putz, Malervlies oder Tapete.
Die Vaillant - Gasetagenheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und kann lt. Heizungsbaufirma auch nicht repariert werden, da keine Ersatzteile mehr lieferbar sind. Ein Kostenvoranschlag über ca. € 20 T. liegt für den Einbau einer neuen Heizung vor, dieser Betrag wurde im Kaufpreis berücksichtigt und daher besteht auch kein weiterer Verhandlungsspielraum.
Der neue Besitzer hat alle Möglichkeiten seine Heizungsart frei zu wählen, ob Gasetagenheizung, Pellets, Wärmepumpe oder Heiz- und Klimageräte.
Die Anlage wurde laufend renoviert, Dach, Kanäle, Fenster, Türen und zuletzt wurden die Balkone komplett erneuert.
Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung. Sie erreichen die Immobilie durch eine Sackgasse, d.h., Sie haben eine super ruhige Lage und kein Durchgangsverkehr.
Ein tolles Angebot, wenn Sie noch die Investition mit der neuen Heizung und den Wandbelag machen.
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort besichtigt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder.
Zögern Sie nicht und lassen sich das super Angebot nicht entgehen.
Eine abgeschlossene Garage, die derzeit noch vermietet ist, kann in unmittelbarer Nähe optional dazu gekauft werden .