Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büros und 3 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die Gemeinschaftsflächen umfassen eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die Einheiten im Haus sind überwiegend eigengenutzt, teilweise langjährig vermietet. Entsprechend gepflegt erscheint das Objekt. Am Gebäude erfolgten in der Vergangenheit bedarfsweise umfassendere Teilsanierungen und Erneuerungen des Innenausbaus – schwerpunktmäßig um 1993. In diesem Zuge sind auch Balkone und Außenanlagen erneuert worden. Zuletzt wurde 2016 eine neue Gas-Zentralheizung installiert und jüngst der Treppenaufgang neu gefliest.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Grundriss besticht durch gute Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² - verteilt auf einen Flur mit kleinem praktischen Einbauschrank und anschließender Diele, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Küche mit Fenster, einem großen Wohnzimmer und zwei weiteren Wohnräumen, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten lassen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Dachgeschoss. Eine Waschmaschine mit eigenem Anschluss kann im Wasch- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden.

Die Wohnung bietet sich für Eigennutzung wie auch Vermietung an.