
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheine
Solides Zweifamilienhaus in gewachsener Lage
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- Kaufpreis
- 284.500 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 130 m²
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Objekt-ID: 39049192
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 284.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.188,46 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1934 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 190,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 15.000 €, verteilt auf 600 € monatlich für die erste Wohnung und 650 € für die zweite – insgesamt 1.250 € pro Monat.
Dank vollständig getrennter Leitungen für Strom, Wasser und Heizung ist eine transparente Nebenkostenabrechnung problemlos möglich. Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung (Baujahr 2011, 5.000‑Liter-Tank), zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Balkon. Im Erdgeschoss wurden die Türen bereits erneuert.
Eine durchdachte Immobilie mit klarer Struktur, laufenden Mieteinnahmen und solidem Zustand – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Zukunftsplanung.
Dank vollständig getrennter Leitungen für Strom, Wasser und Heizung ist eine transparente Nebenkostenabrechnung problemlos möglich. Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung (Baujahr 2011, 5.000‑Liter-Tank), zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Balkon. Im Erdgeschoss wurden die Türen bereits erneuert.
Eine durchdachte Immobilie mit klarer Struktur, laufenden Mieteinnahmen und solidem Zustand – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Zukunftsplanung.
Lage
48429 RheineRheine
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.391,33 €/m² in Rheine.
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