Einfamilienhaus zum kaufen in Niederstetten

Wohnhaus in Niederstetten- Ortsteil Vorbachzimmern
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Vorbachzimmern ist ein Ortsteil von der Stadt Niederstetten im Main-Tauber-Kreis,
Baden-Württemberg. Vorbachzimmern ist Luftlinie 2,5 km von Niederstetten entfernt.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie usw.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus, das sofort übergeben werden kann. Sie können schnellstmöglich mit gewünschten Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten beginnen. Das Wohnhaus mit dem großzügigen Hanggrundstück bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Adresse: Unterer Steinbachweg 22
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Das Wohnhaus wurde 1968/69 erbaut; Garage 1971.
Das Flurstück hat eine Größe von 1076 qm.

Aufteilung des Wohnhauses:
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Erdgeschoss:
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- Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- separates WC
- Bad mit Wanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
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- großer Dachraum mit Zugang in ein Zimmer


Untergeschoss:
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Man gelangt über die Innentreppe ins Untergeschoss; es gibt aber auch einen separaten Eingang. omit gibt es hier Überlegungen, eine Einliegerwohnung abzutrennen.

- zwei Zimmer
- weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Keller
- Vorratsraum
- im Flur steht ein Holzofen


Wohnfläche:
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UG: 34,30 qm
EG: 81,95 qm
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116,25 qm gem. Wohnflächenberechnung

DG: Grundfläche 12,02 m x 8,76 m = 105,30 qm;
Maße des Zimmers: 4,75 x 4,50 qm = ca.21 qm.


Ausstattung:
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- Treppe aus Terrazzo (Mineralischer Bodenbelag)
- Fliesen, Teppich, Holzdecke.

Sonstiges:
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- PV- Anlage von 2011 mit 8,7 kwP
- Einzelgarage
- Holzfenster
- neues Dach auf dem Haus von 2004 (früheres Eternitdach wurde entsorgt)
- Garagendach auch von 2004
- Heizung erfolgt über Elektrospeicheröfen sowie zwei Holzöfen im Haus.


Auf dem Hanggrundstück unterhalb der Terrasse befindet sich auch ein kleines Gartenhaus.


Im Wohnhaus wurden verschiedene Renovierungen in den Jahren 2006-2008 durchgeführt.

Kaufpreis: VB Euro 289.000,--
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Maklerprovision: Das vom Käufer im Falle eines Kaufes zu bezahlende Honorar
beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

EnEV: ist in Bearbeitung
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Besichtigung: von außen jederzeit möglich; innen nach Rücksprache.