Etagenwohnung in Remscheid-Fichtenhöhe

Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und dem praktischen Grundriss bietet diese 3-Zimmer-Etagenwohnung das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – ebenso eine attraktive Option für Kapitalanleger.

Diese rund 82 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Balkon mit angenehmer Nordwest-Ausrichtung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in der Küche findet problemlos ein kleiner Esstisch mit Stühlen Platz. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung vermittelt auf Anhieb eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank des idealen Grundrisses können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihren Vorstellungen arrangieren.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Diele empfangen, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz und flexible Stellmöglichkeiten für Ihre persönliche Einrichtung. Ob gemütliche Couchgarnitur oder stilvolle Wohnlandschaft - gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Angrenzend befindet sich der erste Schlafraum, der ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet, ohne an Bewegungsfreiheit einzubüßen.
Gegenüber liegt ein weiterer Schlafraum, der Zugang zum Balkon mit Nordwest-Ausrichtung bietet – perfekt, um am Abend die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders praktisch: Dank des vorhandenen Platzes können Sie Ihre Waschmaschine direkt hier unterbringen.
In der Küche findet ein kleiner Esstisch mit Stühlen bequem Platz. Die derzeit eingebaute Küchenzeile gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ihr Kellerabteil können Sie als Lager- oder weitere Abstellfläche nutzen. Dies wird sich bei der Ordnung im Haushalt positiv bemerkbar machen.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt an der Straße zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 322 EUR und enthält unter anderem bereits die Heiz-, Wasser- und Verwalterkosten sowie die Erhaltungsrücklagen.

Die gesamte angesparte Summe der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 21.608 EUR.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Kapitalanleger profitieren von den Mieteinnahmen, welche sich auf 464 EUR Kaltmiete pro Monat belaufen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht und können daher auch nicht im Exposé veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.