Etagenwohnung in Bad Hersfeld

Großzügige Wohnungen - im Herzen von Bad Hersfeld – Zwei Einheiten

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Bad Hersfeld, direkt in der charmanten Fußgängerzone, befindet sich diese einzigartige Immobilie mit rund 140 m² Gesamtfläche. Die Fläche wurde in zwei vollständig getrennte Wohnungen aufgeteilt – ca. 94 m² und ca. 46 m² – und bietet dadurch eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ob Wohnen, Vermieten, Kapitalanlage oder die Umwandlung in moderne Gewerbeflächen wie Praxis, Büro oder Studio: Hier erwarten Sie vielfältige Optionen in bester Innenstadtlage. Das Objekt liegt im Hochparterre (entspricht der 1. Etage und besticht durch angenehme Wohnruhe dank hervorragender Schall- und Wärmedämmung – trotz der unmittelbar zentralen Lage.

Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze separat angemietet werden können. Unter der Immobilie liegen ausschließlich Gewerbeflächen, sodass es keine direkten Nachbarn unterhalb gibt.

Wohnung 1 – ca. 94 m²

• 3 Schlafzimmer
• großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• modernes, gepflegtes Duschbad
• praktischer Abstellraum
• helle Räume, angenehme Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare

Wohnung 2 – ca. 46 m²

• 2 Schlafzimmer
• offener Wohnbereich mit Küchenzone
• modernes Duschbad
• perfekt zur Vermietung, als Gästeappartement oder für gewerbliche Nutzung

Nutzungsmöglichkeiten

Selbst einziehen & zweite Wohnung vermieten
attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit
Nutzung als Gewerbe (Praxis, Büro, Studio, Kanzlei etc.)
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Bad Hersfeld, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ermöglicht kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse und verbindet urbanes Leben mit einer gleichzeitig angenehmen Wohnatmosphäre.

Umgebung

Bad Hersfeld ist überregional bekannt für seine Festspiele, das historische Stiftsareal und eine charmante Altstadt mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen, Bahnhof sowie Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen. Naturliebhaber finden im Umland zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von Wanderwegen bis zu idyllischen Parkanlagen.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.