Einfamilienhaus zum kaufen in Dollnstein

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1948 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Eigenheim mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf rund 106 m² Wohnfläche und einem ca. 581 m² großen Grundstück eröffnet sich hier Raum für kreative Gestaltungsideen – ideal für handwerklich Begabte.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (inkl. Keller) und verfügt über ein voll ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Substanz ist solide, das Gebäude jedoch insgesamt sehr sanierungsbedürftig, was sich auch im günstigen Kaufpreis von nur 190.000 € widerspiegelt. Es handelt sich um ein stark verfallenes, aber charmantes Objekt, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2006 statt. Seitdem ist ein Renovierungsstau entstanden, der jedoch auch Chancen bietet: Von der energetischen Sanierung bis zur individuellen Grundrissgestaltung – dieses Haus lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Zur Immobilie gehören drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Stellplätze bieten. Das Gebäude wurde mit Zentralheizung beheizt. Diese ist allerdings aktuell nicht mehr funktionsfähig. Der Kellerbereich ist teilweise unterkellert und kann je nach Bedarf als Lager oder Hobbyraum genutzt werden.

Fazit: Dieses Haus ist kein Objekt "von der Stange", sondern ein echtes Projekt für Macher mit Weitblick – und das zu einem selten gewordenen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!