Einfamilienhaus zum kaufen in Halle (Westfalen)

+Exklusives Einfamilienhaus
+Ausbaureserve
+Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einen gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus und finanzieren Sie es mit den Mieteinnahmen eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere angrenzende Immobilie mit Ausbaureserve zur Verfügung, sollte Ihnen der Platz in Ihrem Einfamilienhaus nicht reichen, oder Sie weiteren Wohnraum für die Vermietung schaffen möchten.

Die Gesamtwohnfläche liegt bei 557,63m² und verteilt sich wie folgt:

+Einfamilienhaus mit ca. 190,27m² Wohnfläche:

Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 2016 kernsaniert wurde präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und in gehobener Ausstattung. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur Verfügung. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden zweiten Badezimmer in luxuriöser Ausstattung. Zentral gelegen präsentiert sich die Badewanne, eine große Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Wem dieser Platz des Einfamilienhauses nicht ausreicht, der könnte bei Bedarf weitere direkt angrenzende Ausbaureserve nutzen. Der direkte Zugang wäre bereits vorhanden, denn in der Vergangenheit wurde bereits ein Bauantrag für zwei weitere Wohnungen mit ca. 149,24m² + 134,84m² Wohnfläche gestellt. Das Vorhaben wurde aber nicht weiter verfolgt, obwohl mit dem Ausbau bereits begonnen wurde.

+Mehrfamilienhaus mit ca. 367,36m² Wohnfläche:
Das im Jahr 1996 kernsanierte Mehrfamilienhaus hat vier voll vermietete Wohneinheiten, welches bei einer konservativ ermittelten SOLL-Miete rd. 33.000 EUR Mieteinnahme erzielt.