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Reihenmittelhaus zum kaufen in Gernsbach

Charmantes Reihenmittelhaus mit Platz für Ihre Ideen

76593 Gernsbach
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Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
5
Fläche
162.02 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39053823

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 162.02 m²
Grundstücksfläche: 130,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 240.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.481,30 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Gernsbacher Altstadt. Der mittelalterliche Charme direkt an der Stadtmauer verbindet Geschichte mit Neuanfang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung, welche zur Vermietung genutzt werden könnte. Alternativ bietet die Wohnung Platz, um beispielsweise Möglichkeiten für ältere Familienmitglieder oder heranwachsende Kinder zu schaffen. Durchaus wäre es vorstellbar, diese Wohnung mit der Hauptwohnung zu kombinieren.
Bei diesem Objekt sind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich neben der Diele das geräumige Wohn-/Esszimmer. Direkt im Anschluss befindet sich eine moderne Küche. Das neue, äußerst geräumige Bad lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum zum Wohlfühlen.
Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das 1. Obergeschoss ab.

Über die Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, das mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, welches im hinteren Bereich zusätzlich als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann – ein echtes Highlight für komfortables Wohnen.
Aktuell ist dieser Raum als Kinderzimmer eingerichtet. Direkt gegenüber bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer zu realisieren. Dieser Bereich befindet sich derzeit im Ausbau und eröffnet Ihnen zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das DG bietet weitere Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt der Freisitz mit Gartenhütte. Laue Sommernächte laden Sie ein diese in mittelalterlicher Atmosphäre zu genießen.

Sie werden begeistert sein, wie sich alter Charme mit neuen Attributen verbindet.
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Lage

76593 Gernsbach
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Gernsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.492,68 €/m² in Gernsbach.

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