Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Kreuzau-Untermaubach – energieeffizient, großzügig und mit parkähnlichem Südgarten.

Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.

Das Haus steht auf einem ca. 3.876 m² großen, parkähnlichen Grundstück in sonniger Süd-Lage. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Grünen für Familie und Garten. Weitläufige Rasenflächen, alter Baumbestand und große Terrassenflächen schaffen viel Nutzfläche im Außenbereich.

Das Einfamilienhaus wurde 1966/68 errichtet und 2014–2016 vollständig kernsaniert. In diesem Zuge wurden die komplette Elektrik sowie alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Auf ca. 240 m² Wohnfläche stehen 7 Zimmer, ein funktionaler Grundriss und eine hochwertige Ausstattung zur Verfügung – gut geeignet für Familie und Homeoffice.

Die Außenwände sind mit einem 14 cm starken Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle gedämmt. Dazu kommen eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Schlafräumen ist Lehmputz ausgeführt. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 60,9 kWh/(m²·a), einen Primärenergiebedarf von 84,0 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse B aus.