Etagenwohnung in Ingolstadt

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger:

Diese gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe des Audi-Standorts Ingolstadt überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine starke Nachfrage am Mietmarkt sowie eine attraktive Mietrendite.

Ausstattung & Highlights

-Einbauküche (EBK) – bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
-Hochwertige Laminatböden in Wohn- und --Schlafbereichen
-Tageslichtbad mit Badewanne – zeitlos und praktisch
-Balkon – ideal zur Entspannung
-Garage inklusive – sichere Parkmöglichkeit, sehr gefragt in der Region
-3. Obergeschoss (ohne Aufzug)

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Audi-Werk Ingolstadt, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Wirtschaftliche Kennzahlen

Rechnerische Kaltmiete: 15 € / m²
→ Monatliche Kaltmiete: 915 €
→ zzgl. Garage: 50 € monatlich

Netto-Jahreskaltmiete (NJKM): 11.580 €

Mietrendite: ca. 4,6 %

Abschreibung (AfA): ca. 2.550 € jährlich

Diese Kennzahlen unterstreichen die langfristige Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.

Vermietungsservice

Gerne übernehmen wir für Sie die Vermietung der Wohnung zu den angegebenen Konditionen und sorgen für eine professionelle Mieterauswahl und reibungslose Abwicklung.