Etagenwohnung in Herborn

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Herborn. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Zur Wohnung gehört Stellplatz in der TG. Die Übergabe der Wohnung kann bereits ab Januar 2026 erfolgen

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es ist noch kein Makler an Bord.

Wohnung:
Südausrichtung von Wohnen/Essen, geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Arbeistsraum mit Fenster. (6 m²) verfügt über einen WM-Anschluss. Es gibt zu dieser Wohnung einen weiteren Waschmaschinen-anschluss im Keller.

Küche mit Fenster und Dunstabzug nach außen, abtrennbar, Türöffnung zum Flur vorhanden, derzeit offen zum Essplatz gestaltet. Südbalkon mit Anschluss für eine elektrisch betriebene Markise.Handtuchheizkörper im Bad.

Bodenbeläge
Wohnen/Küche/Flur: helle Fliesen
Schlafen/Kind: Teppichboden
elektrische Rollläden Wohnen/Essen
Innenwand Küche/Kind massiv gemauert, restliche Wände GK doppelt beplankt. Boden im Bad temperiert.

Die Wohnanlage erhält gerade Glasfaseranschluss für schnelles Internet .Küche mit Fenster und Dunstabzug nach außen, abtrennbar, Türöffnung zum Flur vorhanden, derzeit offen zum Essplatz gestaltet. Teilüberdeckter Südbalkon mit Anschluss für eine elektrisch betriebene Markise

Bodenbeläge
Wohnen/Küche/Flur: helle Fliesen, sonst Teppichboden
elektrische Rollläden Wohnen/Essen
Innenwand Küche/Kind aus Mauerwerk,
sonst GK doppelt beplankt

Kamin 2025 erneuert, Gasheizung 2023, konstante Instandhaltung, solide Hausverwaltung.

BEI INTERESSE BITTE EINE MAIL, WIR MELDEN UNS BEI IHNEN!