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Einfamilienhaus zum kaufen in Wiernsheim

Einfamilienhaus im idyllischen Pinache

75446 Wiernsheim
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Kaufpreis
273.000 €
Zimmer
4
Fläche
92.68 m²
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Objekt-ID: 39055705

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 92.68 m²
Grundstücksfläche: 454,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 273.000 €
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Preis/m²: 2.945,62 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet traditionelles Massivbau-Handwerk mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen im idyllischen Pinache, bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Mit einer Grundstücksfläche von rund 454 Quadratmetern und einer harmonischen Gliederung der Wohnbereiche über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei mögliche Schlafzimmer, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine angrenzende Küche.
Ein einladender Lebensraum, der Alltag und Zusammensein auf harmonische Weise vereint. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet auch ausreichend Platz für Kochabende zu zweit.

Abgerundet wird diese Wohnebene durch das großzügige, im Jahr 2022 umfangreich modernisierte Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und einem großen Doppelwaschbecken erfüllt es alle heutigen Komfortansprüche. Für Besucher steht zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Der nach hinten ausgerichtete Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, ob bei fröhlichen Stunden mit der Familie, geselligen Abenden mit Freunden oder einem gemütlichen Grillabend unter freiem Himmel. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot im Außenbereich komfortabel ab.
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Lage

75446 Wiernsheim
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Wiernsheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.468,16 €/m² in Wiernsheim.

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