Souterrainwohnung in Schwabach-Wolkersdorf

Die Lage:

Die gut geschnittene und gepflegte,2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Souterrain (aufgrund Hanglage) eines 10-Parteien-Wohnhauses ohne Aufzug und liegt in einer Tempo-30-Zone ruhig gelegen nahe der Rednitzauen und dem Wolkersdorfer See.

Entfernungen:

- Bushaltestelle Wolkersdorf Mitte: ca. 10 Gehminuten (750m)
- S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller: ca. 12 Gehminuten (950m)
- Schwabach Mitte: ca. 8 Min. p. PKW (5km) / ca. 23 Min. ÖPNV
- Nürnberg Mitte: ca. 23 Min. p. PKW (14km) / ca. 24 Min. ÖPNV

Bäcker, Metzger, Supermarkt im Umkreis von ca. 800m und füßläufig in ca. 10min erreichbar. 200m Fußweg zum Rednitzgrund.

Die Wohnung:

Diele, Küche und Bad Fliesenboden, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat im Holzdesign.

Bad (ohne Fenster) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluß, helle Fliesen, Objekte in weiß.

Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)

Abstellkammer in der Diele.

Überdachte Terrasse (Ostausrichtung) mit Zugang vom Wohnzimmer.

- Kunststoff-Isolierglasfenster weiss mit Rollos, absperrbar und mit Fliegenschutz

- Türen und Zargen weiß

- Terrassentüre mit Fernbedienung von außen abschließbar.

- Öl-Zentralheizung (BJ 1992) mit Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage mit einer intakten Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut verwaltet.