Etagenwohnung in Viernheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei vermieteten Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Viernheim. Die Wohnungen bieten solide Mietrenditen, große Wohnflächen und langfristiges Potenzial – ideal für Kapitalanleger:

Wohnung 1 : 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: ca. 136,84 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: 2 Balkone (Vorder- und Rückseite), moderne Einbauküche, Gäste-WC, barrierearmer Zugang, Aufzug
Keller: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Mieteinnahmen: 1.275 € Kaltmiete/Monat (vermietet)

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, viel Tageslicht und komfortable Ausstattung. Der barrierearme Zugang über den Haupteingang und den Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Wohnung 2: 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss links (Nachbarwohnung)

Wohnfläche: ca. 136,84 m²
Zimmer: 4
Mieteinnahmen: aktuell 910 € Kaltmiete/Monat,
Mieterhöhung: ab Februar 2025 mit 1092 €

Direkt neben der ersten Wohnung gelegen, eignet sich diese Einheit ideal zur Erweiterung des Bestands oder als kombiniertes Investment mit kurzen Wegen und effizienter Verwaltung.

Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 280.000 €
Mieteinnahmen: 980 € Kaltmiete/Monat
Mieterhöhung: auf 1.176 € ab dem 01.02.2026

Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ebenfalls einen attraktiven Grundriss, zuverlässige Vermietung und steigende Einnahmen durch bereits festgelegte Mietanpassung.