Einfamilienhaus zum kaufen in Sielenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene, lichtdurchflutete "Architektenhaus" befindet sich auf einem außergewöhnlichen Naturgrundstück in einem Ortsteil von Sielenbach – direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen und zugleich mit sehr guter Verkehrsanbindung – nur 20 Minuten Fahrtzeit nach Augsburg und 30 Minuten nach München.

In diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit absoluter Privatsphäre auf einem 960 m² großem Grundstück (auf Wunsch erweiterbar auf 3.200 m²) trifft komfortables Wohnen inmitten einer ruhigen, stimmungsvollen Natur auf ein durchdachtes Raumkonzept, welches neben dem lichtdurchfluteten Ambiente auch hinsichtlich der hochwertigen technischen Ausstattung kaum Wünsche offen lässt.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Naturliebhaber mit ästhetischem Anspruch an stilvolle und moderne Architektur!

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus besticht auf 2 Wohngeschossen und einer Gesamtwohnfläche von etwa 235 m² durch optimal geplante Grundrisse - sowohl für Familien als auch andere Lebensformen und Wohnkonzepte ist diese Immobilie perfekt bespielbar. Ergänzt werden dies beiden Wohnetagen durch das großzügige Untergeschoss, in welchem sich neben den üblichen Keller- und Technikräumen auch ein mit etwa 30 m² geräumiger Hobbyraum befindet – wie auch weitere Kellerräume wird dieser mittels Tageslicht belichtet und wie alle anderen Räume im Haus ist dieser trocken und beheizt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna – ein schöner Ansatz für weitere Wellnessideen.

Erleben Sie bereits direkt bei Eintritt in die Immobilie ein einzigartiges Raumgefühl!

Sie betreten das großzügige Haus durch ein helles und geräumiges Entrée, welches neben dem Gäste-WC/ Duschbad zur Linken, den Zugang zum eigentlichen Herzstück dieser Immobilie eröffnet, dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kaminecke, Essbereich und der offenen Küche (inkl. Speisekammer), welcher sich über eine geschmackvolle, offene Holztreppe bis zur Empore im Obergeschoss öffnet – auf beiden Ebenen durch großflächige Fensterfronten mit Tageslicht verwöhnt, zudem sorgen die Dachschrägen der Pultdächer mit naturbelassenem Sichtholz für ein sehr behagliches Raumgefühl.


Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume/ Räume, eine Ankleide und das Masterbad, zudem ein Balkon mit traumhaftem Weitblick und Westausrichtung. Oberhalb der im Erdgeschoss vorhandenen Doppelgarage bietet eine bereits z.T. ausgebaute Fläche von etwa 35 m² viel Potential, z.B. für eine Einliegerwohnung oder ein komfortables Homeoffice.
Das 3-geschossige Wohnhaus ist komplett unterkellert und wie bereits erwähnt, befinden sich im Untergeschoss auch ein großer, heller Hobbyraum, welcher sich für eine vielseitige Nutzung eignet, zudem eine gemütliche Sauna.

Auf großzügigen 400 m² Gesamtfläche finden Sie eine moderne, zudem sehr gemütliche Immobilie mit Fokus auf Architektur und einem durchdachten Raumkonzept, sowie einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, weitestgehend naturbelassenen Materialien, geschmackvollen Oberflächen und einer zeitgemäßen, energetisch nachhaltigen Haustechnik vor.

Einziehen und Wohlfühlen – dieses Traumhaus ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare die gerne viel Platz genießen oder zusätzlichen Raum für z.B. ein Homeoffice suchen, aber auch für andere Lebensformen – Naturliebhaber, Tierfreunde, Selbstversorger und Menschen, die einen Rückzug vom turbulenten, beruflichen Alltag in Städten wie Augsburg und München suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen!

Lassen Sie sich begeistern von der exklusiven und zugleich gemütlichen Atmosphäre inmitten der wunderschönen Naturoase!