Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage von Lüdenscheid.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 590,00 qm:

Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 47,00 qm (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon).

Wohnung 2 im Erdgeschoss: ca. 83,00 qm (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon).

Wohnung 3 - 6 im 1. und 2. Obergeschoss: jeweils ca. 63,00 qm + 67,00 qm
(jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon).

Wohnung 7 im Dachgeschoss: ca. 55,00 qm (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad).
Diese Wohneinheit wurde erst zum 30.11.2025 frei, daher noch nicht neu vermietet.

Wohnung 8 im Dachgeschoss: ca. 61,00 qm (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon).

Wohnung 9 im Souterrain: ca. 84,00 qm (2 Zimmer, Küche, Diele, seniorengerechtes Bad, Abstellraum).

Im Kellergeschoss befinden sich zudem eine Waschküche und der Heizungsraum sowie 8 Kellerräume.

Der Garten des Hauses steht allen Mietern zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten bieten 6 Stellplätze.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im Anschluss der Stellplätze, 6 Einzelgaragen zu stellen. Einer Bauvoranfrage diesbezüglich wurde positiv zugestimmt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt ca. 37.600 EUR und bei Vollvermietung insgesamt ca. 41.200,00 EUR.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet.

Diese stellen wir ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.