Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkelenz

Einfamilienhaus mit Garage in Erkelenz-Lövenich von privat zu verkaufen!
Die 4 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen auf ca. 114 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche, die Küche ( ca. 11 m²) und großen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²).

Obergeschoss:

Von der Diele aus geht es in die 3 Schlafzimmer, das Bad mit WC und Badewanne.
Durch die Einschubtreppe gelangt man in den Dachboden. Er wurde im Jahr 2016 gedämmt.
Beide Badezimmer haben Fenster.

Keller:
Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstell- und Funktionsflächen, die sich auf eine Waschküche, einen Heizungsraum und 2 weitere Räume erstrecken. In einzelnen Kellerzonen entstand zu bestimmten Jahreszeit Feuchtigkeitsschaden an den Wänden. Die Räume eignen sich daher vorwiegend als Abstellkeller. Eine fachgerechte Sanierung ist möglich.

- Heizungsanlage Baujahr 1995, Brenner Baujahr 2019, Warmwasserspeicher erfasst 500 l und stammt aus dem Jahr 2015. Öl-Zentralheizung.
- Hauseingangstür und alle Fenster sind aus dem Jahr 2010
- Garagentor ist elektrisch (2016), Garage hat 20 m²
- Elektrik Jahr 2010
- Terrasse Jahr 2017
- Tauchwasserpumpe wurde im 2025 ausgetauscht

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!