Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, vollständig vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage von Uelzen, das derzeit vollständig gewerblich genutzt wird. Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen roten Klinkerfassade.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 174 m² auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Im hinteren Bereich stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, zudem ist das Haus teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine seit mehreren Jahren etablierte Gewerbeeinheit mit ansprechender Schaufensterfront und repräsentativem Eingangsbereich. Die oberen Etagen werden ebenfalls gewerblich genutzt und verfügen über moderne Büroräume sowie Aufenthalts- und Personalräume. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Küche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die langjährige Nutzung durch einen zuverlässigen Gewerbemieter wird das Objekt fortlaufend in gutem Zustand erhalten.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 26.400 Euro, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage macht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.