Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lengenfeld

Dieses renditestarke Anlageobjekt Wohn und Geschäftshaus mit ca. 345 m² Wohnfläche, sowie 90 m² Gewerbefläche und 310 m² Grundstücksfläche wird direkt vom Eigentümer angeboten und befindet sich in Lengenfeld/ Vogtland.
Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern und 6 Badezimmern, verteilt auf 4 Etagen. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit 90m², welche langfristig (mindestens 5 Jahre) an ein Kosmetikstudio vermietet ist. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 2405 Euro monatlich bzw. eine Jahresnettokaltmiete von 28860 €.
Das Objekt generiert außerdem langfristig Mieteinnahmen über einen Vodafone Mobilfunk Sendemast. Diese Mieteinnahmen sind in der Nettokaltmiete bereits enthalten.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Lengenfeld mit genügend offentlichen Parkflächen in der Nähe.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem angrenzenden neu angelegten Park ausgeführt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sowie Einzelhandel sind in ausreichender Menge bequem zu Fuß zu erreichen.
Dieses Objekt ist Ideal für Kapitalanleger mit einer Netto Rendite von ca. 7,3% p.a.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadtkern Lengenfeld" und es sind bereits Fördergelder für weitere Sanierungen bewilligt.