Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde in den Jahren 1999/2000 auf einem großzügigen, 2632 m² großen Kaufgrundstück errichtet und ist Teil einer harmonischen Wohnanlage, die über insgesamt drei Eingänge mit jeweils sechs Wohneinheiten verfügt.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine separate Küche und zusätzlich einen nützlichen Abstellraum. Das Badezimmer ist hell verfliest, praktisch ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.

Die Bodenbeläge in der Wohnung sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat versehen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die erst im Oktober dieses Jahres umfassend modernisiert, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Den PKW können Sie geschützt und komfortabel in der eigenen Garage parken.

Die Wohnung ist eine solide Kapitalanlage und derzeit sicher seit ca. 12 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf 440,- Euro. Diese Miete bietet jedoch noch Steigerungspotenzial, was diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.

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