Etagenwohnung in Göppingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 52,76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klar strukturierte Aufteilung. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine sofortige, planbare Einnahmesituation.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Modernisierungsstand des Gebäudes. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen umgesetzt, die sowohl die Energieeffizienz als auch den langfristigen Werterhalt deutlich verbessern. Das Dach wurde 2014 vollständig gedämmt, 2023 folgte die energetische Dämmung der Westfassade. Im Jahr 2025 wurden darüber hinaus die Zentralheizung erneuert, die Fassade frisch gestrichen, neue Dachrinnen installiert und eine Photovoltaikanlage montiert. Dadurch präsentiert sich das Haus technisch wie optisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein funktionales Tageslichtbad sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnqualität und macht die Einheit für Mieter dauerhaft attraktiv.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradabstellraum.

Diese vermietete Wohnung verbindet einen praktischen Grundriss mit einer modernisierten Gebäudesubstanz und stabilem Mietertrag – eine wertstabile Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Sicherheit setzen.