Sonstige zum kaufen in Großmaischeid

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich als solide Immobilie mit klassischer Struktur, wie sie über Jahrzehnte hinweg bewährt ist. In einer Einheit von insgesamt vier Häusern gelegen, überzeugt das Objekt durch eine klare Aufteilung, belastbare Bausubstanz und ein Entwicklungspotenzial, das zuverlässig Perspektiven eröffnet. Die gesamte Wohnanlage ist nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt, die hier zu veräußernde Einheit hat einen Miteigentumsanteil von 1/4.

Auf rund 95,41 m² Wohnfläche erstrecken sich Erd- und Obergeschoss mit vier gut proportionierten Zimmern, einer funktional gehaltenen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung – ein traditionelles Komfortmerkmal, das im täglichen Betriebsablauf klare Vorteilspunkte setzt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Das Haus ist voll unterkellert, was einen echten Mehrwert bietet – ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder Hauswirtschaftszone. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und eröffnet langfristige strategische Optionen zur Wohnraumerweiterung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren technisch aufgewertet: Die dreifachverglasten Kunststoffisofenster (2011/2012) sowie die erneuerte Dacheindeckung stammen aus der gleichen Modernisierungsphase und unterstreichen den robusten Charakter des Hauses. Auch die Aussenfassade wurde in diesem Zusammenhang erneuert und mit Dämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, ein zuverlässiger, seit Jahrzehnten bewährter Standard.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Gesamtpaket ab und erfüllen die Erwartungen an eine zeitgemäße Mobilitätsinfrastruktur.

Ein Objekt, das Substanz, Tradition und Ausbaupotenzial vereint – prädestiniert für Käufer, die Wert auf Beständigkeit legen und bereit sind, die Immobilie mit klarer Zielsetzung weiterzuentwickeln.