Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchmühlbach-Miesau

Liebvoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Hof, Doppelgarage und vielseitig nutzbarem Werkstattgebäude

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf rund 94,6 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten sowie der weitläufige, neu gepflasterte Hofbereich (ca. 240 m²) laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage (ca. 47,3 m²) sowie ein Werkstattgebäude (ca. 46,8 m²) zur Verfügung, das bereits zu einer kleinen Gästewohnung bzw. Sommerküche umgestaltet wurde – ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Kellergeschoss (Raumhöhe bis 2,20 m)

Flur

Öltankraum

Heizungsraum

Vorratsraum wohnlich ausgebaut

Abstellraum

Kleiner Raum mit Einbausafe unter der Treppe

Zwei wohnlich ausgebaute Räume – ideal für Hobby, Büro oder zusätzliche Abstellfläche

Modernisierungen & Renovierungen im Überblick
2017 – Renovierung Erdgeschoss

Neue Bodenbeläge

Wände verputzt, tapeziert und gestrichen

Neue Alu-Haustür & 3-fach verglaste Fenster

Küche & Badezimmer vollständig erneuert

Elektrik (Schalter & Steckdosen) modernisiert

Elektrische Rollläden mit Jalousieschaltern

Neue Innentüren & Beleuchtung

Treppenwand mit Steinverkleidung und integrierter Beleuchtung

Edelstahl-Glasgeländer im Treppenbereich

2019 – Kellerrenovierung

Neue Bodenbeläge (außer Heizungs-/Ölraum)

Elektrik (Schalter & Steckdosen) erneuert

Neue 3-fach verglaste Fenster

Wände mit Rigips/Paneelen inkl. Lüftungssystem Vorbau da nicht isoliert

Neuer Abstellraum & moderne Beleuchtung

2019 – Dach & Garage

Dach von Haus & Garage erneuert

Garage & Werkstatt neu verputzt und gestrichen

2021 – Außenfassade

Haus vollständig verputzt & gestrichen

2022 – Hof & Garten

Hof komplett neu gepflastert (ca. 240 m²)

Neue Gartenmauer mit Treppe & Zaunanlage

Edelstahl-Terrassengeländer montiert

2022 – Werkstattgebäude

Innenrenovierung (neue Böden & Wände)

Bad vergrößert, neu gefliest & ausgestattet (Dusche, WC, Waschbecken)

Neue Stromzuleitung 6 mm² + digitaler Stromzähler

2025 – Werkstattgebäude

Neue Küche (IKEA) eingebaut