Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rühen

Das massiv gebaute 2-3 Mehrparteienhaus (kann auch ein Mehrfamilienhaus sein, wenn 2 Wohnungen vermietet werden) ist ca. 1969 fertiggestellt worden.
Das Mauerwerk im Kellerbereich ist mit Kalksandstein und im EG-/OG-/DG-Bereich mit Hochlochziegeln (ca. 30 cm breit) mit Kratzputz im Außenbereich gebaut worden.
Dacheindeckung: Betondachsteine (wohl Ersteindeckung; Wohndecken: aus Stahlbeton.
Auch das Poolhaus ist ca. 1969 erbaut worden, ebenso massives Mauerwerk mit Putzfassade. Die Dacheindeckung: Eternit-Großplatten (wahrscheinlich mit Asbest).
Zum hinteren Gartenbereich (nach Norden) gibt es an der Westgrundstücksseite noch einen langgezogenen Holzschuppen, der zum Abstellen von z.B. Gartengeräten uvm. benutzt werden kann.
Die Wohnflächen betragen:
Im EG großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 123,4 m²; Anlieger-Wohnung: 1 Zimmerwohnung mit ca. 24,4 m² und die Dachgeschosswohnung ist eine 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 117 m². und der Aufenthaltsraum (mit Kamin Betriebserlaubnis muss noch überprüft werden) zwischen Poolhaus und Wohnhaus mit ca. 30 m². Gesamtwohnfläche ca. 295 m².
Die Nutzflächen betragen vom Treppenhaus aus: Ebenerdig 25 m² (Waschmaschinen/Heizungsraum und ehemaliger Tankraum, heute keine Öltanks mehr vorhanden), dann Kellerbereich 2 Räume ca. 20 m²; im Außenbereich der Holzschuppen hat ca. 30 m², die Gesamtnutzfläche vom Poolhaus beträgt ca. 171 m², davon sind: Poolbereich (mit Holzkonstruktion geschlossen, Begehung möglich, wieviel Traglast nicht bekannt) mit Theke ca. 109 m², Duschbad ca. 9 m², Sauna ca. 6 m², Maschinenraum für Pool ca. 17 m².
Weiterhin gibt eine große Garage mit ca. 24 m² und überdachte Einstellplätze davor. Gesamte Nutzfläche ca. 240 m².