Reihenmittelhaus zum kaufen in Kempten-Innenstadt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus präsentert sich wie eine Insel der Ruhe im südlichen Stadtgebiet. Durch den U-förmigen Grundriss, der aus sieben Häusern bestehenden Anlage, ergibt sich ein selten gewordener, in seiner Größe beeindruckender, begrünter Innenhof.

Die Wohnfläche dieses Hauses verteilt sich derzeit auf zwei Etagen mit je zwei Wohnungen.
Alle Wohnungen sind baugleich, in einer Größe von je ca. 66 m² Wohnfläche, die sich in drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufteilen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es befindet sich im Sanierungsgebiet „Erweiterte Doppelstadt“, in dem die Stadt Kempten Fassadensanierungen, sowie energetische Maßnahmen bezuschusst.

Zum Grundstück gehören ein ca. 92 m² großer Garten und vier Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Derzeit sind alle 4 Wohnungen und 4 Stellplätze vermietet.


Ausstattung

Alle Wohnungen wurden 2018 von Grund auf saniert. Die komplette Elektrik und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Alle Bäder wurden geschmackvoll renoviert, inkl. Badewannen /Duschmöglichkeit. Es wurde eine sehr effiziente Gas-Zentralheizung eingebaut und Heizkörper in allen Räumen installiert. Alle Fenster wurden ebenfalls im Zeitraum von 2005 bis 2015 ausgetauscht. 2024 wurde dann noch die oberste Geschoßdecke gedämmt.

Zu jeder Wohnung sind noch ein Gartenanteil und Kellerräume zugeordnet.


TOP: 1-2 neue Dachgeschoßwohnungen möglich

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit den sehr geräumigen Dachboden nach individuellem Geschmack auszubauen. Alle Anschlüsse für Wasser und Elektrik sind vorbereitet. Im Jahr 2013 wurden an der Nordseite durchgängig Dachfenster eingebaut. Ein entsprechender, noch nicht eingereichter Bauentwurf mit dem Einbau von großen Dachgauben an der Südseite für 1-2 Wohnungen mit insgesamt 95– 100 m² liegt vor.

Die gesamte Wohnfläche würde dadurch auf insgesamt ca. 359 – 364 m² gesteigert werden.

Ein TG-Stellplatz in der Nähe kann zusätzlich erworben werden.