Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barkhagen

Ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 in Barkhagen, bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus auf großzügigem Grundstück. Das Hinterhaus ist komplett renoviert, im Vorderhaus können Sie noch selbst gestalten.

Hinterhaus – zwei Etagen, vier Wohnungen:

Drei Wohnungen frisch renoviert: neue Böden, neue Tapeten, bezugsfertig. Eine 2-Zimmer-Wohnung (58 m²) ist ab 15.12. vermietet für 8 €/m² kalt (465 € monatlich). Eine weitere Wohnung ist langfristig an eine Familie vermietet für 6,40 €/m² (463 € kalt). Die Wohnung ist nicht renoviert und bietet noch Potential. Die anderen beiden Wohnungen werden gerade fertiggestellt. Ab Januar kann das Hinterhaus vollständig vermietet werden.

Vorderhaus – drei Etagen zum Herrichten:

Im Dachgeschoss ist eine kleine Wohnung vermietet für 9,70 €/m² (218 € kalt). Die übrigen Wohnungen benötigen noch eine Renovierung. Mit einem Investment von etwa 25.000 € bringen Sie diese auf aktuellen Stand und können anschließend 8 bis 9 €/m² erzielen.

Grundstück und Ausstattung:

Großer Garten zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter, Stellplätze direkt vor dem Haus, Schuppen und Unterstände auf dem Gelände.

Nutzungsmöglichkeiten:

Klassische Vermietung funktioniert hier sehr gut – nur 8 km nach Plau am See, ländlich gelegen aber gut angebunden. Alternativ bietet sich auch die Nutzung als Ferienwohnungen an, was im Ort bereits erfolgreich praktiziert wird.

Die Zahlen:

Kaufpreis: 279.000 €
Renovierung Vorderhaus: ca. 25.000 € Invest
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 13.750 €

Jahresnettokaltmiete SOLL nach vollständiger Renovierung: 40.000 €!

Wir können die Sanierung gerne gemeinsam mit Ihnen umsetzen, wenn Sie das wünschen.