Maisonette-Wohnung in Horb am Neckar

In Horb am Neckar, eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks, entstehen im historischen Gebäude des ehemaligen Casinos moderne Wohnräume mit besonderem Charakter. Die Maisonette-Studioapartments mit ca. 30 m² im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind Bestandseinheiten, die von uns neu ausgestattet und optisch modernisiert wurden – unter anderem mit neuem Bodenbelag, frischen Wandbelägen und weiteren Verbesserungen.
Das Erdgeschoss sowie ein weiterer Gebäudeteil wurden hingegen vollständig entkernt und werden derzeit umfassend saniert.

Die Apartments überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft trotz kompakter Fläche ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Die Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen, das Badezimmer bietet klare Linien und eine zeitlose Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Blick ins Grüne des Naturparks freigibt.

Die Apartments bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimkehrer, die naturnah und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Gleichzeitig stellen sie eine attraktive Kapitalanlage dar, wie sie in dieser Lage kaum noch zu finden ist. Mit einer Kaltmiete von 500 € pro Monat ergibt sich eine solide Rendite von 5,36 %.

Darüber hinaus profitieren Eigentümer von attraktiven steuerlichen Vorteilen:

Abschreibung des Gebäudes (AfA) mit 2,5 % pro Jahr

Sanierungskostenabschreibung mit 9 % pro Jahr über 8 Jahre

Kompakt, hochwertig und vielseitig nutzbar – diese Maisonette-Apartments verbinden modernes Wohnen, historischen Charme, Naturerlebnis, Renditepotenzial und steuerliche Vorteile auf einzigartige Weise.