Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Entwicklungspotenzial.

Das Wohnhaus wurde 1938 errichtet und eignet sich sowohl für größere Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten als auch für Kapitalanleger die eine renditestarke Ergänzung für ihr Portfolio suchen.


Wesentliche Daten im Überblick

Grundstücksfläche: ca. 170 m²

Wohnfläche: ca. 229 m²

Nutzfläche: ca. 57 m²

Baujahr: 1938

Heizungsart: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984

Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast (1981, im Dachgeschoss 1995)

Dach: Zwischensparrendämmung

Energieausweis: wurde beantragt und liegt in Kürze vor

Aufteilung der Wohneinheiten

1. Obergeschoss – ca. 88 m²
3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, separatem WC, voll ausgestatteter Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro, Schlafzimmer sowie einer Terrasse.

2. Obergeschoss – ca. 88 m²
Identische Aufteilung wie im 1. OG: Flur, Bad, WC, Küche mit EBK, Wohn- und Essbereich, Büro, Schlafzimmer und Terrasse.

Dachgeschoss - ca. 53 m²
Aufteilung: Flur, drei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Erdgeschoss / Untergeschoss

Partyraum, ca. 29 m² (Raumhöhe ca. 2 m): Flur, Küche, Bad, 1 Zimmer

Zusätzlich: Heizraum, Technikraum sowie eine ca. 28 m² große Fläche plus Garage