Einfamilienhaus zum kaufen in Braunfels

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² insgesamt fünf Zimmer und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 417 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Die angrenzende, funktional und modern gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die flexibel nutzbaren fünf Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer während das Dachgeschoss mit weiteren Zimmern und sichtbaren Holzbalken einen besonderen Charme bieten und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Hof und einem Garten, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Hobbyprojekte.

Mit seiner soliden Bausubstanz, der Energieeffizienzklasse D und seinem gelungenen Mix aus ländlicher Idylle und moderner Ausstattung stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare dar. Der Kaufpreis von 249.950 € macht dieses besondere Zuhause besonders interessant für alle, die ein bezugsfertiges Haus mit Charakter suchen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 23.09.2025, Energieeffizienzklasse D, 113,66 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1930, Bj. Anlagentechnik 2024